​2022年底必看，工程款“催款秘籍”轻松拿回工程款

“工程款”难讨几乎成为每一位老板心中的痛，手下工资必须要发，还要想送什么礼才能够把欠款要回来，在建设工程领域，工程款被拖欠已经是一种常态。

最重要的是很多时候承包工程的个人或企业，还需要雇佣工人或者将部分工程分包出去，工程款被拖欠后，自己既是债主，又是欠债人。

不仅要想尽一切办法回款，还要应对别人的催收，简直苦不堪言。

图片怒了：一个工程“干一年，算三年，讨账又三年”!

那怎么才能高效率催收工程款呢？事实上，大多数时候，甲方并不是没钱，就是想少付、晚付，乙方只要用对了方法，完全是可以快速回款的 

今天就为各老板们来支支招！

催收

1、开门见山

催工程款费不丢人，也不需委婉，简单点，少点套路，多点真诚。最有效的方式就是有话直说。直接说出目的，但要注意语气，避免引发冲突。

2、录音取证

在采取行动前，先弄清造成拖欠的原因，是工作流程的疏忽，还是对设计作品的不满；是资金紧张，还是故意拖欠，应针对不同的情况采取不同的收工程款费策略，这样催帐成功的概率才会高。

通话主要内容：

1、对方欠款数额

2、施工方自某年以来一直在主张债权

3、何时归还欠款

通话过程进行了全程录音、录像。特别是录像证据中，现场环境、在场人员、项目经理拔打业主手机的过程清晰可见。随后又在移动公司提取了项目经理所使用的电话《通话清单》。至此，完成了中断时效的证据锁链，对方拖欠施工方工程款的证据全部取得，为恢复诉讼时效提供了法律证据。

3、依法诉讼

应充分利用“优先受偿权”、“工程拖欠款还款协议赋予强制执行效力公正的暂行办法”、“最高法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释”等相关法律保护我们的合法债权。对于证据充分，事实清楚，催讨无果而又具备还款能力的，坚决进行法律诉讼。诉讼实践中证据收集是基础，诉讼保全是前提，友好协商是途径。

4、以物抵债

对债务人无现款偿还但同意以物抵债的，进行合理估价。抵偿物要经济实用，宜于变现。清欠过程中，对于以物抵债的，需办理相应权属抵押登记手续。

5、延伸清欠

具体办法有：

1、承接续建工程

2、与甲方共同找建设单位落实资金等方式收回工程欠款

3、帮助房产商推销房屋，用售房收入偿还欠款

4、撮合供料商购买商品房抵消我方所欠料款

6、债券转让

债权转让运用得当可有效地解决三角债问题，减少清欠成本，缓解企业矛盾。

7、媒体曝光法

通过对长期拖欠巨额工程款不还的工程项目业主单位进行电视、网络曝光，必要的时候拉个横幅，可以参考地产小业主维权，使恶意拖欠工程款的房地产商引起社会关注，从而取得清欠效果。

8、合同预防法

工程结算难，难在审价。业主出于种种目的审价不及时；同时审价效力又需双方确定。常常出现施工方审价，业主不认可；业主审价，施工方不认可，如此多方审价，重复审价，费力费时。

为此，可在合同中作下列约定：

1、“业主应在收到决算书×天内完成审价，逾期视为生效”，以预防逾期审价。有时在合同中直接作上述表述，业主担心其权益受损而拒签字。有一种变通办法，可在合同中明确双方适用《建筑法》、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》，虽然后者是建设部颁布的部门规章(它明确了业主逾期生效)的结果，一旦双方选择适用，同样起到“逾期生效”同等效果。

2、“若施工方对业主的及时审核结果有异议的，双方同意任一方到××会计事务所审定，以审定价视为最终结论”。以此预防重复审价。