都给我看,超实用的选装修公司「避坑指南」来啦!
时常会收到网友留言问“某某”装修公司好不好?类似这种问题,我们一般不大会回复。
怎么说呢?选装修公司这事,没有统一的标准。近几年装修公司跑路现象严重,其中不乏大品牌的知名公司,因此不是选大的、选贵的就一定好。
与其告诉大家哪家装修公司靠谱,不如告诉大家可以从哪些方面进行有效考察和筛选。
01.看口碑和评价
装修这个圈子,其实很注重口碑。
没签合同前,大家都是王婆卖瓜,嘴上说得好听。签合同后很可能就判若两人,出了问题就拿“我也没办法”来敷衍。
所以还得听听别人是怎么说的,可以听听亲戚朋友及小区业主的评价。
亲戚朋友主动推荐的,还能说出好在哪里的,一般比较可靠。
同一个小区的业主很多都是差不多时间装修。去工地时可以多去楼上楼下转转。
02.看产品和工程质量
装修公司一般都会有合作的供应商,在前期沟通中也会借此宣传并彰显自己的品质,但以次充好的情况也是屡见不鲜。
因此,签合同前去了解产品和工程质量,是很有必要的。
不要只听商家嘴上说的E0级、十环认证等,空口无凭。你要直接看品牌或厂家的授权证明;看产品相关的合格证、环保检测证明等等,并确认是否在有效期内。
装修公司,还要看工程是否转包。
一些小的装修公司甚至没有稳定合作的施工团队,接到工程就转包出去。很可能你花钱找装修公司监管,最后施工的却是马路游击队。
因此,工程转包的装修公司坚决不能选。签合同时,可以注明工程不得转包,否则由装修公司承担相应的法律责任。
03.实地考察
前期做足调研后,接着就要开始实地考察了。
但不论公司大小,实地考察都是很有必要的。尤其像隐蔽工程质量、师傅手艺等,装好后的样板房是根本看不出好赖的。
可以看垃圾是否及时清运,施工现场是否规范整洁,还可以看师傅的手艺和干活态度。
比如在木工或油漆阶段,可以注意进户后是否刺鼻呛眼,来判断材料是是否环保。
04.看合同和报价
有一些公司很擅长低价吸引业主下单,宣传的是一口价,在合同报价中却故意漏项,到后期施工中再追加种种费用。便宜没贪成,总价倒是增加不少。
● 口头承诺写下来,合同用词要具体
商家口头上承诺的价格、服务、付款方式、验收节点、施工期限、增项比例等,最好都写进装修合同。
最后,白纸黑字写下来签字敲章,才有法律效益。
用不到自然是最好的,万一运气不好,维权也有理有据。
● 检查漏项,限定增项额度
一些装修公司,为促成成交,可能故意少算一些项目,让合同总价看上去比较低,施工中再给你各种加钱,最后预算越来越高。所以,也要检查是否有明显的漏项。
同时,合同中还要注明整体增项不能超过一个额度,比如5%或10%。
05.看付款方式
签合同前,最后一个重要的事情就是确定付款方式。毕竟钱在谁手,谁才能掌握主动权。就怕钱全付了,商家不管不顾甚至跑路,就悲剧了。
● 付款节点和比例
谈好的付款方式和比例,要一并写入合同。根据工序设置节点,等每一步完工验收合格后再付工程款。
一般可分成3-4次付款。这个比例没有固定标准,每个公司不同。
其实,找装修公司就和找对象结婚一样,这方方面面,都需要综合考量。
还是那句话:不是选大的、选贵的就一定好,要综合考量。