好消息！事关沈阳个人住房贷款“商转公”！

沈阳住房贷款“商转公”政策

自4月开始实行起

就一直有不少朋友给小编留言

“委贷银行范围什么时候扩大？”

“xx银行现在能办了吗？”

今年9月

新增邮储银行

作为商转公贷款的委托银行

正式开展“顺位抵押”商转公贷款业务

好消息是

即日起

委托办理银行又增加！

咱们赶紧来看看

当前办理银行范围吧～

沈阳住房公积金“商转公顺位抵押”业务合作银行增至8家

即日（11月20日）起，兴业银行成为沈阳商转公贷款的委托银行，也可以承办“商转公顺位抵押”贷款业务了。

在这家银行办理了住房商业贷款的职工，如果想转为公积金贷款，可更加便捷地办理“顺位抵押”。

至此，沈阳住房公积金“商转公顺位抵押”业务合作银行已扩展至8家，分别为：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、盛

京银行、邮储银行、兴业银行。

那么

哪些人可以申请“商转公”？

有哪些办理方式？

快跟着小编一起来复习

办理条件

申请商转公贷款的基本条件可以从“人、贷、房”三个方面判断：

人：

作为申请人和共同申请人（也就是本人和配偶），应同时满足以下3个条件：

1.夫妻至少一方在沈阳公积金中心连续6个月（含）以上足额缴存住房公积金；

2.首次使用公积金贷款；

3.名下只有1笔未结清的住房商业贷款。

房：

使用商业贷款购买的住房，应同时满足以下3个条件：

1.位于沈阳市行政区域内（市内九区+四个郊区县）；

2.已下发房产证且用途为自住住宅；

3.仅有1个抵押登记，抵押权人为商贷银行。

贷：

申请人和共同申请人名下仅有的1笔住房商业贷款，应同时满足以下3个条件：

1.已偿还5年（含）以上；

2.近2年内无逾期还款记录；

3.商贷银行同意提前部分或全部偿还该笔贷款。

办理方式

商转公贷款业务办理方式分为“顺位抵押”和“先还后贷”两种：

“顺位抵押”方式：

原商贷银行是沈阳公积金中心商转公委贷银行的，可选择“顺位抵押”方式办理商转公贷款业务。在“顺位抵押”方式下，公积金

贷款直接划拨至原商贷银行账户用于提前偿还商业贷款，形成公积金+商业银行组合贷款，借款申请人无需提前结清原商贷余额部分。

“先还后贷”方式：

原商贷银行不是沈阳公积金中心商转公委贷银行的，仅可选择“先还后贷”方式办理商转公贷款业务。在“先还后贷”方式下，经

沈阳公积金中心预审通过的职工，须自筹资金先结清原商贷，撤销原商贷房屋抵押登记，而后公积金中心办理商转公贷款房屋抵押登

记，贷款资金划拨至借款人个人账户，该方式只能转为纯公积金贷款。