事关沈阳公积金提取、商转公业务！5月热点问答公布！

近日市公积金管理中心

整理发布了5月公积金热点问答

事关商转公、公积金提取及缴存等业务

赶紧一起来了解看看

有没有咱们关心的问题吧～

商转公放款以后，是否可以在房证上加名?

如果选择的是顺位抵押方式办理的商转公贷款，必须将原银行剩余的贷款余额结清并且原银行办理抵押登记注销后，才能办理该项业务。

如果选择的是先还后贷方式办理的商转公贷款，在公积金贷款发放后，即可持相关手续到贷款管理部办理。

需要先还后贷的商转公业务，在预审时需要预约吗?

最优的办理方式是先到公积金中心进行试算和预审，确定是否符合商转公的办理条件，以及贷款的额度是否满足自身需求，然后再进行预约。如果您先预约，再进行试算和预审也是可以的，若符合条件就可以去原银行做提前结清贷款和办理抵押登记注销，然后再到中心办理商转公贷款。

都有哪些银行贷款购房，可以申请按月提取?

提取住房公积金偿还购房商业贷款本息有两种方式，一种是按年申请提取，即每年只可提取一次;另外一种是按月委托提取，即提取申请人与公积金中心签定《住房公积金委托按月提取协议》，中心按委托提取协议约定，按月提取申请人住房公积金账户资金偿还商业贷款。目前，购房商贷银行为建设银行、盛京银行、工商银行和交通银行的职工可以选择按月提取的方式。中心还会陆续增加与其它银行的合作。

p.s.说到公积金提取，沈阳公积金提取政策有如下优化调整哦！

1、分类调整租房提取额度

职工租房未办理房屋租赁登记备案的：单身职工租房提取额度不超过1400元/月；已婚职工本人及配偶合计提取额度不超过2200元/月。

职工租房已办理房屋租赁登记备案的：按实际房租支出提取住房公积金，且单身职工租房提取额度不超过1800元/月；已婚职工本人及配偶合计提取额度不超过2800元/月。 

多子女家庭职工或租住保障性租赁住房职工，已办理房屋租赁登记备案的：职工本人及配偶合计提取额度按照实际房租支出足额保障。

2、合理提高租房提取频次

未办理委托按月提取的租房职工，可不定期提取住房公积金支付房租，最大提取频次为12次/年。职工本人及配偶当年合计租房提取额度，按相应提取情形不超过年度实际房租支出或租房提取额度上限。

本办法自2023年6月1日起执行。除本办法所涉及的内容外，租房提取住房公积金的申请条件、办理要件、办理流程等仍按现行有关政策执行。

灵活就业缴存人员是否可以调整缴存基数?

缴存基数与比例确定后缴存人应当按月连续缴存住房公积金。缴存基数与比例每年可调整一次，调整后当年内缴存基数与比例应保持不变。缴存额度不能突破当期沈阳住房公积金规定的缴存额度上、下限规定。