2022建企办理资质升级如何准备工程业绩？
随着建筑资质标准的改革，
企业的工程业绩越加重要，
资质升级对工程业绩的考察越发严苛。
工程业绩一直是资质升级的审核重点，
也是很多建筑企业“翻车”的重灾区。
在申报资质升级过程中业绩造假的建筑企业，
将被处以撤销资质且3年内不得再次申请的处罚。
建筑企业在经营发展过程中，需要不断扩大自身的经营规模，承接更高规模的工程项目，因此最重要的是先办理资质升级。不过资质升级谈何容易，根据2021年行业大数据调查显示，全国施工总承包资质企业中有80.5%的建筑企业为三级资质，15.6%的建筑企业为二级资质，仅有3.85%的建筑企业拥有一级资质或特级资质，由此可见高级别资质获取难度之大。
建筑资质升级之所以如此难以办理，主要原因来源于审批成功率低，根据2022年住建部上半年数据统计，申请资质升级的通过率约为16%，其中导致资质升级失败的绝大部分原因来源于工程业绩材料。因此企业想要成功办理资质升级的话，首先要做好工程业绩的准备工作。
正所谓知己知彼百战不殆，想要让工程业绩材料滴水不漏，那么必然要对其有充分的了解认识，其次工程业绩材料颇多，如果在提交资质升级时稍有遗漏，也会造成审批不通过，很多企业在经营中只想多承揽工程项目，很容易忽视工程业绩对资质升级的重要性，经常有企业没有保留所有相关的业绩材料，导致提供的材料不被认可导致升级失败。
企业想要在资质升级时有充足的工程业绩材料使用，那么就要在平日的运营中做好维护工作。 1、备案时间 建筑企业一定要按照住建部要求在规定的时间内完成工程业绩备案，一般都要求工程完成的30日内。 2、资料保持 整个工程竣工验收合格后，对于工程合同、中标通知书、施工图纸、工程结算单、竣工验收报告等都必须要妥善保管。 施工图纸要能反映工程业绩的技术指标，工程项目名称、图纸名称、设计人员签字、出图时间等齐全，设计单位出图章和注册人员签章的编号要一致，印签章的有效期与图纸的出图时间要相符。 （PS：工程业绩必须要在单位工程完工后，验收合格，以此为考核标准。） 3、上报建设厅 工程项目完成后，要及时上报建设厅，千万不能忽略，这是建筑资质升级工程业绩备案成功的关键。 及时备案，让工程业绩成为实实在在的业绩，才能在维护和管理企业资质时更从容。 如果超出备案时间则无法上传，只能等待住建部门开发工程业绩补录时才可对其补救。但是总有部分企业忽视做好工程备案，仅仅是完成施工验收而已，等到进行资质升级才意识到工程业绩的重要性。
随着资质改革的推进，近期部分地区要求企业在办理资质升级前，先要做好工程业绩数据评级工作，工程业绩数据被分为A、B、C、D四个等级，要交由当地住建部门进行审批，等级较高的工程业绩还要接受专家前往现场实地核查，当企业的工程业绩数据评级达到指定要求才可以用于资质升级。
① 施工承包合同应提交同主体内容及反映技术指标的部分内容为主，合同通用条款内容可以不提交。 ② 每项工程业绩均应提交中标通知书；依法可以不进行招标的项目，可以提交业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件，如直接发包通知书或工程交易单等。 ③ 中标通知书、施工承包合同、竣工验收证明等材料上的工程开、竣工时间应符合建设工程法定程序，如竣工验收证明的开工日期不应早于中标通知书、施工承包合同的签订时间。值得注意的是，用于资质升级的工程业绩具有时效性，通常只能申报前5年的工程业绩，超过时效的将会被认定为无效业绩。 ① 提供的图纸能清楚有效反映代表工程业绩的技术指标； ② 工程图纸应含图签、设计单位出图章，部分图纸按要求还应包含注册人员签章等； ③ 图签中的工程项目名称、图纸名称、设计人员签字、出图时间、出图版本必须齐全、有效； ④ 设计单位出图章和注册人员签章的编号应该一致； ⑤ 注册人员签章应按其专业签盖在相应专业图纸上； ⑥ 设计单位出图章和注册人员签章、印签章的有效期与图纸的出图时间均应符合相应逻辑关系。 ① 每项工程业绩均应提交竣工证明材料；工程竣工(交工)验收文件或有关部门出具的工程质量鉴定书复印件需包含参与验收的单位及人员、验收的内容;验收的结论、验收的时间等内容；境外工程还应包括驻外使馆经商部门出具的工程真实性证明文件；参与验收方的签章及时间必须符合逻辑关系。 ② 申报建筑工程施工总承包资质的，单位工程竣工验收合格后，方可作为业绩考核。 资质升级对于建企意义重大， 作为关键环节的工程业绩一定要认真准备， 除了要保证真实外， 上述这些要求也要满足， 企业才能顺利升级哦。